臺海網4月20日訊（海峽導報記者 崔曉旭）今年上半年，《廈門市住宅裝修一次到位管理暫行規(guī)定》（以下簡稱 《規(guī)定》）有望發(fā)布。這是導報記者從昨天召開的2011年廈門成品房發(fā)展高峰論壇上獲得的消息。據(jù)悉，今后成品房使用未滿五年，不得重新裝修。

　　材料：提倡用可再生材料

　　市建設工程質量安全監(jiān)督站總工程師蔡森林說，成品房的裝修提倡使用可再生使用的材料。

　　《規(guī)定》要求，裝修材料設計的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現(xiàn)行規(guī)定的標準；有害物質限量符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質質量標準的規(guī)定。同時，《規(guī)定》還提倡，裝修時使用可再生使用的材料。

　　此外，進場后需要進行復驗的材料種類及項目應按相關標準復檢。

　　標準：樣板間要成參照標準

　　《規(guī)定》要求，施工中，要強調嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、智能建筑等配套設施；裝飾材料工程應在主體結構及基層質量驗收合格后施工。

　　值得一提的是，樣板間宜設置在住宅套內，真實反映住宅裝修檔次和裝修質量，并作為工程質量驗收及建設單位銷售交房的參照標準和依據(jù)。

　　驗收：實行質量分戶驗收

　　蔡森林說，一次裝修到位住宅工程將實行質量分戶驗收。分戶驗收由建設單位組織施工、監(jiān)理等單位在住宅工程竣工驗收前進行。

　　此外，成品房使用不滿五年的，不得重新進行裝修。若在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修；保修完成后，由建設單位和房屋所有人組織驗收。

　　住宅裝修一次到位將成為主流

　　裝修一次到位住宅工程，是指住宅工程交房前，住宅所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚衛(wèi)基本設備全部安裝完成，即住宅裝修一次到位，簡稱成品房。

　　據(jù)了解，去年4月8日起，島內新批住宅項目要求實行精裝修，島外也將逐步推進，這標志著廈門從此正式邁進成品房時代。

　　市建設與管理局副局長、總工程師林樹枝表示，隨著低碳城市建設的推進以及市政府對成品房項目的推動，成品房在新開發(fā)樓盤中占據(jù)的份額已越來越大，并將逐步成為主流。