商報(bào)訊（記者 錢(qián)玲玲）記者昨天從廈門(mén)市政府有關(guān)部門(mén)獲悉，為落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)精神，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，切實(shí)將我市房?jī)r(jià)控制在合理水平，市政府確定了2011年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。即：以統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的價(jià)格統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為依據(jù)，全市2011年新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)同比漲幅明顯低于全市年度GDP和人均可支配收入增長(zhǎng)幅度。
同時(shí)，市政府要求市國(guó)土房產(chǎn)局要會(huì)同相關(guān)部門(mén)認(rèn)真落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)系列宏觀調(diào)控政策，加快保障性住房建設(shè)，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。
根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳今年1月26日發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》即新“國(guó)八條”精神，2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。
市政府相關(guān)部門(mén)在綜合考慮我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，廣泛征求社會(huì)意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，制定了今年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。
控制目標(biāo)用定性指標(biāo)
據(jù)介紹，我市公布的2011年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)有幾個(gè)特點(diǎn)。
一是以統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的價(jià)格統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為依據(jù)。我市系國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)控的70個(gè)大中城市之一，新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)涉及的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)以統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布的價(jià)格統(tǒng)計(jì)指標(biāo)為依據(jù)，改變了以往按“均價(jià)”作為統(tǒng)計(jì)依據(jù)的做法。
記者了解到，根據(jù)省政府的要求，今后新建住房?jī)r(jià)格信息發(fā)布工作將由統(tǒng)計(jì)部門(mén)發(fā)布，市國(guó)土房產(chǎn)局不再對(duì)外發(fā)布住房?jī)r(jià)格信息。
二是新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)雖采用定性指標(biāo)，但強(qiáng)調(diào)要明顯低于全市年度GDP和人均可支配收入增長(zhǎng)幅度。從目前已公布的部分城市看，多數(shù)城市將今年新建商品住房年度價(jià)格漲幅控制在不超過(guò)年度GDP和城市人均可支配收入增長(zhǎng)水平。而我市強(qiáng)調(diào)明顯低于，這對(duì)政府的調(diào)控力度提出了更高的要求。
將加強(qiáng)價(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)控
市國(guó)土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，為確保2011年新建住房房?jī)r(jià)控制在合理水平，將會(huì)同各有關(guān)部門(mén)狠抓國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的貫徹落實(shí)。
如加快保障性住房的建設(shè)和分配步伐，切實(shí)解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，并逐步解決新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員住房問(wèn)題，使全市住房保障水平有明顯提高；增加普通商品住房供應(yīng)，加快推進(jìn)限價(jià)商品住房入市；嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)的限購(gòu)政策和金融、稅收政策，打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為。
同時(shí)，還將重點(diǎn)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度。一是嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申辦商品房預(yù)售許可時(shí)，提報(bào)的預(yù)售方案必須明確每套商品住房的預(yù)售價(jià)格。
二是嚴(yán)格商品住房明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示全部房源及銷(xiāo)售價(jià)格，并做到一套一標(biāo)、價(jià)目齊全、內(nèi)容真實(shí)、字跡清晰、標(biāo)示醒目。
三是加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)控。對(duì)不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范，以及銷(xiāo)售價(jià)格出現(xiàn)異常的樓盤(pán)，主管部門(mén)將約談其開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令其限期整改，整改期間將暫停其網(wǎng)上簽約，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
